Investment
    Highlight

    프랑스 크리스탈파크

    • 01.글로벌 Core 오피스 자산의 안정적 투자

      글로벌 투자 선호 시장인 파리 내 코어 자산 투자를 통한 안정적 배당수익률 추구

    • 02.포스트 코로나 시대 최적의 자산

      쾌적한 야외환경과 더불어 건축 친환경 인증까지 갖춘 도심 속 자연을 품은 자산
      (약 6,000평 규모의 내부 공원 및 별도의 서비스 센터동 보유)

    • 03.임차인 선호가 입증된 우량 자산

      글로벌 우량 기업(PwC,IFF,Estee Lauder 등) 장기 임대차 계약 체결 및 기존
      임대차 계약 연장으로 임차인이 선호하는 자산
    자산명 Crystal Park (Crystal Parc)
    위치 62/64 Victor Hugo, Neuilly-sur-Seine (92), France
    준공 연도 2003년 (2018년 레노베이션 완료)
    연면적 44,944㎡ (13,596평)
    *서비스센터 동(Crystal Club) (4,282㎡ / 1,295평) 포함
    대지면적 28,656㎡ (8,668평)
    * 2 헥타르(20,000㎡ / 6,000평) 크기의 공원부지 포함
    규모 7F / B2F
    주차대수 719대
    부대시설 스태프 식당 (900석), 공원 카페테리아, 운동시설 (550㎡), 회의실, 강당 (138석) 등

    Tenants

    임차인정보

    2003년 준공 이후 공실이 발생한 적 없으며*,
    현재 4개의 글로벌 우량기업이 100% 임차하고 있습니다. 임차인 평균 잔여 임차기간은 6.2년으로 전체 임대면적 장기 임대차계약 체결 (2022년 4월 기준)

    • 글로벌 4대 회계법인 중 하나로
      본 자산을 프랑스 본사로 활용
      글로벌 매출 $42.4million(49조원)
      (2021년 기준)

    • 향수, 세제 등 가정용품, 식료품의 향 개발
      및 제품 제조하는 글로벌 향료 기업
      글로벌 매출 $5,140million (6조원)
      (2021년 기준)

    • 화장품, 향수, 헤어 등 다양한 브랜드를
      가지고 있는 글로벌 화장품 기업
      글로벌 매출 $14.9billion (17조원)
      (2021년 기준)

    • 글로벌 대상 다양한 IT 솔루션을 제공하는
      프랑스 IT 컨설팅 기업
      매출 $14million (182억원)
      (2021년 기준)

    *레노베이션 기간 제외

    Location

    입지

    프랑스 뇌이쇠르센에 위치하면 M1,M3 등 대중교통 접근성이 매우 우수합니다.

    지하철 라인을 따라 현대식 오피스 건물이 위치하며,
    CBD 내 명품거리 (샹젤리제, 방돔광장 등) 및 업무지역과 인접하여
    명품 패션 브랜드, 글로벌 화장품 브랜드 및 컨설팅 기업들의 임차 선호도가 높은 지역

    Gallery

    소개영상