Investment
    Highlight

    인천항동 스마트 물류센터

    • 01.준공 전 선매입(Build-to-Core 전략)으로 성장 섹터별 자산투자

      안정적인 현금흐름과 더불어 선매입에 따른 자산 가치 상승 이익 추구

    • 02.쿠팡과의 마스터리스 계약으로 안정적인 투자 자산

      쿠팡㈜ 과 마스터리스 계약으로 공실 발생 리스크 줄임
      (중도해지 불가, 최초 5년+5년+5년 연장 옵션)

    • 03.선매입계약으로 매입, 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 매각 차익 기대

      풍부한 임차수요가 증명된 자산으로 향후 인천 항만 물류 거점으로서
      자산가치 상승 기대
    자산명 인천항동 스마트 물류센터
    위치 인천광역시 중구 항동7가 95-3, 96
    준공 연도 2021년 3월
    대지 면적 24,779㎡(7,495평)
    건축 면적 17,320㎡(5,239평)
    연면적 87,096㎡ (26,347평)
    건폐율/용적률 68% / 278%
    규모 지상 7F(창고 및 사무시설 6개 층), 최고높이 56.60m
    주차대수 205대 (법정 173대)

    Tenants

    임차인정보

    국내 대표 신선식품 배송 기업,
    쿠팡의 신선물류센터 거점입니다. 2026년까지 중도해지 불가 및 10년 연장 옵션 보유 (최대 15년 임차 가능)

    쿠팡은 2010년 설립된 국내 쇼핑몰 업체 거래액 2위의 우량한 임차인이며,
    2021년 뉴욕거래소에 상장된 국내 기업 시가총액 3위의 기업 입니다.(2021년 6월말 기준)

    Location

    입지

    주요 고속도로의 진입이 용이하여 물류 거점으로 최적의 위치입니다.

    반경 2km 내 제 2외곽순환고속도로, 제2경인고속도로, 경인고속도로 등 주요 고속도로 진입 용이
    서울, 인천을 포함한 경기 서남부권 등 수도권 수배송에 유리한 입지
    인천항 및 인천국제공항에 30분 내 접근 가능하여, 수출입 물동량 처리 용이

    Specification

    특징

    21년 3월 완공된 물류센터로 전층 접안, 자주식 램프 등 최신 스펙의 저온 물류센터입니다.

    넓은 층당 면적과 높은 전용률(84.5%)로 타 물류센터 대비 임대경쟁력 확보

    • 01.최신 설비의 신축 저온 물류센터

      Cold-Chain 유통사에 최적화된
      신축 저온 물류센터

    • 02.입출고 효율성 극대화

      전층 접안 가능한 자주식 램프 설치

    • 03.높은 보관 효율성

      높은 층고 확보로 4단 팔레트 및
      메자닌 랙 설치를 통해 동일 면적 대비
      적재 효율성 높음

    Gallery

    소개영상