Investment
Highlight
인천항동 스마트 물류센터
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01.준공 전 선매입(Build-to-Core 전략)으로 성장 섹터별 자산투자
안정적인 현금흐름과 더불어 선매입에 따른 자산 가치 상승 이익 추구 -
02.쿠팡과의 마스터리스 계약으로 안정적인 투자 자산
쿠팡㈜ 과 마스터리스 계약으로 공실 발생 리스크 줄임
(중도해지 불가, 최초 5년+5년+5년 연장 옵션) -
03.선매입계약으로 매입, 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 매각 차익 기대
풍부한 임차수요가 증명된 자산으로 향후 인천 항만 물류 거점으로서
자산가치 상승 기대
자산명 | 인천항동 스마트 물류센터 |
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위치 | 인천광역시 중구 항동7가 95-3, 96 |
준공 연도 | 2021년 3월 |
대지 면적 | 24,779㎡(7,495평) |
건축 면적 | 17,320㎡(5,239평) |
연면적 | 87,096㎡ (26,347평) |
건폐율/용적률 | 68% / 278% |
규모 | 지상 7F(창고 및 사무시설 6개 층), 최고높이 56.60m |
주차대수 | 205대 (법정 173대) |
Tenants
임차인정보
국내 대표 신선식품 배송 기업,
쿠팡의 신선물류센터 거점입니다.
2026년까지 중도해지 불가 및 10년 연장 옵션 보유 (최대 15년 임차 가능)
2021년 뉴욕거래소에 상장된 국내 기업 시가총액 3위의 기업 입니다.(2021년 6월말 기준)
![](/img/incheon_con02_img01.jpg)
Location
입지
주요 고속도로의 진입이 용이하여 물류 거점으로 최적의 위치입니다.
반경 2km 내 제 2외곽순환고속도로, 제2경인고속도로, 경인고속도로 등 주요 고속도로 진입 용이서울, 인천을 포함한 경기 서남부권 등 수도권 수배송에 유리한 입지
인천항 및 인천국제공항에 30분 내 접근 가능하여, 수출입 물동량 처리 용이
![](/img/incheon_con03_img01.jpg)
Specification
특징
21년 3월 완공된 물류센터로 전층 접안, 자주식 램프 등 최신 스펙의 저온 물류센터입니다.
넓은 층당 면적과 높은 전용률(84.5%)로 타 물류센터 대비 임대경쟁력 확보-
01.최신 설비의 신축 저온 물류센터
Cold-Chain 유통사에 최적화된
신축 저온 물류센터 -
02.입출고 효율성 극대화
전층 접안 가능한 자주식 램프 설치 -
03.높은 보관 효율성
높은 층고 확보로 4단 팔레트 및
메자닌 랙 설치를 통해 동일 면적 대비
적재 효율성 높음
Gallery
소개영상