Investment
    Highlight

    프랑스 아마존 물류센터

    • 01.아마존이 직접 선택한 물류센터 포트폴리오

      글로벌 이커머스 기업인 아마존의 Last Mile 확정 전략의 일환으로
      임차하는 2개의 선매입 물류센터 자산에 투자

    • 02.높은 E-commerce 성장성을 지닌 프랑스

      프랑스는 유럽 중 E-Commerce 성장 가능성이 풍부한 국가
      자산이 위치한 해당권역은 Last mile 물류센터 공급량 부족 지역

    • 03.선매입계약으로 매입, 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 매각 차익 기대

      2009년 금융위기 이후 프랑스 물류센터의 가격은 지속적으로 상승
    자산명 노르망디 아마존 물류센터 (Caen) 남프랑스 아마존 물류센터 (Perpignan)
    위치 Rue de Saint-Pierre sur Dives,
    14370 Moult, France    		 3 Avenue Jacques de Vaucanson,
    66600 Rivesaltes, France
    준공 연도 2022년 2022년
    대지 면적 65,655㎡ (19,861평) 47,661㎡ (14,417평)
    임대 면적 7,623㎡ (2,306평) 5,746㎡ (1,737평)
    연면적 9,856㎡ (2,981평) 7,070㎡ (2,138평)
    규모 2층(1층-창고, 2층-사무실) 2층(1층-창고, 메자닌층-사무실)
    주차대수 총 646대 (일반 158대, Van 488대) 총 532대 (일반 230대, Van 302대)

    • 노르망디 (Caen)

    • 남프랑스 (Perpignan)

    Tenants

    임차인정보

    글로벌 물류 1위 기업 아마존이
    12년 선임대차계약을 완료하였습니다. 2034년까지 중도해지 불가 및 9년 연장 옵션 보유 (최대 21년 임차 가능)

    아마존은 2020년 E-commerce 글로벌 매출 1위를 기록하였으며,
    지속적인 매출 및 순이익의 증가가 전망되는 우량 임차인입니다.     * 본 건의 임차인은 아마존의 프랑스 물류 회사인 Amazon France Transport이며 아마존의 100% 자회사

    Location

    입지

    노르망디 아마존 물류센터(Caen)

    각 자산별 인접한 주요 고속도로를 통해 권역 내 소비자를 담당하는 Last Mile 물류센터입니다.

    노르망디(Caen) 자산의 경우 A13 고속도로 및 N13, N158국도를 따라 120분 이내 거리에 약 70만명의 소비자 커버 가능
    No. 주요지역 인구수(명)
    30분 이내 거리위치 267,262
    1 노르망디 전역(Caen la Mer) 267,262
    60분 이내 거리위치 52,212
    2 리지외(Lisieux) 20,171
    3 생로(Saint-Lô) 19,024
    4 바이외(Bayeux) 13,017
    120분 이내 거리위치 383,329
    5 르망(Le Mans) 143,252
    6 루앙(Rouen) 111,360
    7 셰르부르(Cherbourg) 79,144
    8 라발(Laval) 49,573
    합계(Total) 702,803

    남프랑스 아마존 물류센터 (Perpignan)

    각 자산별 인접한 주요 고속도로를 통해 권역 내 소비자를 담당하는 Last Mile 물류센터입니다.

    남프랑스 (Perpignan) 자산의 경우 A9 및 A61 고속도로를 통해, 남프랑스, 나르본, 카르카손 지역의 접근성이 우수
    No. 주요지역 인구수(명)
    30분 이내 거리위치 267,262
    1 남프랑스 권역 (Perpignan Mediterranean Metropolis) 268,517
    2 아르젤레쉬르메르 (Argeles-sur-Mer) 10,383
    60분 이내 거리위치 129,461
    3 베지아 (Beziers) 75,999
    4 나본 (Narbonne) 53,462
    120분 이내 거리위치 346,263
    5 몽펠리에 (Montpellier) 290,053
    6 카르카손 (Carcassonne) 45,996
    7 리무 (Limoux) 10,214
    No. 스페인 인구수(명)
    60분 이내 거리위치 46,381
    8 피게레스 (Figueres) 46,381
    120분 이내 거리위치 137,616
    9 지로나 (Gerone) 100,266
    10 료렛드마르 (Lioret de Mar) 37,350

    Specification

    특징

    본 자산은 아마존이 선택한 전략적 Last mile 거점 지역의 물류센터입니다.

    아마존은 기 운영중인 36개의 Last mile 자산과 더불어 본 2개의 자산을 신규 거점 지역으로 선정하여 선임차계약을 체결하였습니다.
    프랑스의 North-South 축에 인접하고, 약 164만명의 풍부한 배후인구 수요를 커버하는 전략적 거점입니다.

    배후인구 70만명

    배후인구 94만명

    Gallery

    소개영상